A N U N T

privind PUD – Construire 2 locuinte, împrejmuire și reglememtare profil stradal, str. Bulgarilor, nr.3, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a doua locuinte, împrejmuire și reglememtare profil stradal, str. Bulgarilor, nr.3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Bodog Cristian Sebastian si elaborat de ARH.RUR Diana Sime si arh. Bodea Doru Florin.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.1957830, in suprafata de 1029,0mp (în acte iar măsurată 1021,0mp), situată pe str. Bulgarilor nr.3.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lil;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,8;

– retragerea față de aliniament:

a) În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere faţă de aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanţă faţă de aliniament ca şi clădirile alăturate.

b) În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al țesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus.

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alăturata clădirea e pozitionata la o distanta mai mica de 2,0m;

Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri: minim 6,0m față de aliniament, minim 3,5m față de mejdia dreaptă, minim 1,0m față de mejdia stângă respectiv minim 16,0m față de mejdia posterioară;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Bulgarilor, propusă pentru reglementare la profil transversal de min.12,0m în dreptul amplasamentului studiat;

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str. Bulgarilor;

Prin documentația de urbanism se propun următoarele:

1. construire 2 locuințe unifamiliale și împrejmuire teren,

– Imobilele se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa U/3 la minim 6,0m față de aliniament, minim 3,5m față de mejdia dreaptă, minim 1,0m față de mejdia stângă respectiv minim 16,0m față de mejdia posterioară;

– Imobilul din frontul II se va amplasa la minim 10m față de cel din frontul I;

– Regim de înălțime propus: P+E

– POT maxim 35%, CUT propus 0,9;

– Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă sau incorporate în clădire

– platforma destinată colectării deșeurilor menajere-accesibilă din spatiul public;

2. Reglementarea străzii Bulgarilor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor)

– terenul necesar lărgiri străzii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea.

In perioada 19.12.2022-09.01.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.01.2023-06.02.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.