A N U N T

privind PUD- Construire 2 locuinte, str.Augustin Bena, nr.11, nr.cad.4298, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a doua locuinte, str.Augustin Bena, nr.11, nr.cad.4298, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Vesa Razvan Ioan, si elaborat de Arh. RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.169675 (S=204mp);.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lil;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: minim 6,0m de la aliniamentul strazii, pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6 daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mica de 2,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de megdii; min 3,0m fata de mejdia sud-vestica, min 2,0m fata de mejdia nord-estica, min 6,0m fata de mejdia sud-estica, exceptie ediculelile cu caracter provizoriu ce contribuie la organizarea grădinii (filigorii / pavilioane, depozite pentru unelte de grădină etc), a căror suprafaţă însumată va fi de maximum 25 mp (exceptand terasele acoperite);

– circulaţii şi accese: accesul la parcela se realizeaza din str.Augustin Bena;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea a doua case familiale si anexe (pivnita si filigorie),

– Regim de inaltime propus: P;

– POT propus = 24,1%; – POT max = 35%; – CUT propus = 0,24; CUT maxim = 0,9;

– cladirile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa 5/U ;

– se va amenaja minim 2 loc de parcare in incinta sau incorporate in cladire.

– intrucat str.Augustin Bena este o strada foarte ingusta, se propune ca, in prelungirea str.Augustin Bena sa se constituie un drum privat cu profil transversal de 6,0m prevazut cu 2 alveole de intoarcere;

In perioada 24.03.2022-07.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.04.2022-07.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.