A N U N T

privind PUD-Construire aparthotel,impejmuire teren si organizare de santier,

Str. Barbu Stefanescu Delavrancea, nr.37, nr.cad.151759,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire aparthotel,impejmuire teren si organizare de santier, Str. Barbu Stefanescu Delavrancea, nr.37, nr.cad.151759, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Kiss Ileana si elaborat de arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.151759 înscris în Cartea Funciară nr.151759, S acte=952mp, Str. Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 37;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona Olosig – Est;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: locuinte individuale si colective, functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură)

– H maxim:

* înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 15 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m

*înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m.

*înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălţime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m.

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdii: fără retrageri;

– Circulații si accese: parcela este conectata la rețeaua stradala a municipiului prin din str. Parcului si str. B.Ș. Delavrancea;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica )

– Se propune construire imobil cu destinație aparthotel, conform proiectului nr.1874/2021 întocmit de arh. urb. Tivadar Daniel, planșe aferente 03/A. ÷ 11/A.;

– Imobilul se va amplasa conform planșei 05/A. astfel: la aliniamentul străzilor Barbu Ștefănescu Delavrancea și str. Parcului, pe mejdia estică, respectiv sudică;

– Regim maxim de înălțime propus: S+P+E+Er+M;

– POT propus = 66,7%;

– CUT propus = 2,0;

– nr. apartamente în regim aparthotel: 24;

In incinta se vor amenaja:

– spatii verzi- minim 15% din suprafața parcelei

– minim 11 locuri de parcare

– platforma deșeuri cu acces din spațiu public;

– accesul în incintă se va realiza din str. Parcului, conform plan reglementări 03/A. anexat;

– se propune reglementarea străzii Parcului la profil transversal de minim 12m, in dreptul amplasamentului studiat (min. 6,0m din ax pe partea beneficiarilor); terenul necesar lărgirii străzii Parcului va trece din proprietate privata in domeniul public ;

In perioada 21.09.2021-05.10.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.10.2021-31.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.