A N U N T

privind PUD- Construire casa familiala si imprejmuire teren, str. Cartier Podgoria, nr.37C, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construire casa familiala si imprejmuire teren, str. Cartier Podgoria, nr.37C, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Demian Adrian Ioan si elaborat de arh. RUR Trifa Cristian.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.210475, cu S=1.560,0mp, situata pe str. Cartier Podgoria;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR TDA: Terenuri cu destinaţie agricolă – arabil, păşuni, fânaţe situate în extravilan; Pe aceasta zona nu se vor amplasa constructii (se vor putea realiza doar amenajari conform propunerii din plansa A03);

– UTR: LiL (zona construibila);

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– H max: trei niveluri supraterane: (S)+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri faţă de limitele laterale = minim 0,60m (pentru front > 11m);

– retrageri faţă de limitele posterioare = minim 6,0m;

Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 0,60m fata de mejdia stanga si 3,0m fata de mejdia dreapta;

– retrageri faţă de limitele posterioare = minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str.Cartier Podgoria;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racordare la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POTmax.propus = 35,0%, CUT max.admis = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Cartier Podgoria;

– Constructia se va amplasa retrasa la min.51,0m din axul strazii (min.45m de la noul aliniament), retrasa la min.0,60m fata de mejdia stanga, la 3,0m fata de mejdia dreapta respectiv la min.90,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja:

– spatii verzi amenajate pe solul natural;

– minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau incorporat in cladire;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul se va realiza din str. Cartier Podgoria;

– Se propune largirea str.Cartier Podgoria, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 13.12.2021-29.12.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.01.2022-27.01.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.