A N U N T

privind PUD-Construire casa familiala si imprejmuire teren, str. Sofiei, nr.cadastral 203907, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei case familiale si imprejmuire teren, str. Sofiei, nr.cadastral 203907, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cirja Catalin Danut, si elaborat de Arh. RUR Cretu Nicolae si arh. Baciu Gabriel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.203907 (S=648mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min 3,0m sau în aliniament, in cazul fronturilor cu aliniament constituit;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 3,0m

– retragere faţă de limita posterioara: min 3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Sofiei

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune mobilarea unei parcele cu forma geometrica atipica,

– Regim de inaltime propus: D+P+M;

– POT propus = 13,5,0%,; POT max = 35%; – CUT propus = 0,34; CUT maxim = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/A: retrasa la min 3,0m de laaliniamentuyl nou al str.Sofiei, min 6,0m fata de mejdiile laterale, min 3,0m fata de mejdia posterioara;;

– volumetria este prezentata in plansa 3/A

– Se va amenaja minim un loc in incinta sau incorporat in cladire.

– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Sofiei

– Se propune largirea str.Sofiei, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

In perioada 13.05.2022-27.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.06.2022-24.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.