A N U N T

privind PUD-Construire doua case, anexe si imprejmuire teren; Dezmembrare teren,

Str. Cartier Podgoria, nr.cad.209306, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a doua case, anexe si imprejmuire teren; Dezmembrare teren, Str. Cartier Podgoria, nr.cad.209306, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Boros Alin si elaborat de arh. RUR Popa Silviu si arh.Varga-Kovacs Andrei.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad.209367, in suprafata de 3400,0mp, situat in zona str.Cartier Podgoria.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Uliu; Terenul a facut parte din PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016 care a produs efecte juridice, nefiind reglementat din punct de vedere a mobilari ci doar din punct de vedere a accesului;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim de inaltime admis: S(D)+P+E(M);;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6,0m de la aliniamentul drumului de acces;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri faţă de mejdii: minim 2,0m fata de mejdiile laterale (corp principal de cladire), minim 4,0m fata de mejdia posterioara; Amplasarea anexeleor se va reliza conform prevederilor din RLU afferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 maodificat prin HCL nr.260/2021;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza indirect din str.Cartier Podgoria pe drumul public identificat nr.cad.211295 constituit prin HCL nr.544/2021, propus pentru largire la profil de 9,0m, conform PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016;

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare (apa, electricitate) existente pe str.Cartier Podgoria si drumul public de acces la parcela; Până la realizarea rețelei de canalizare în zonă, evacuarea apelor uzate, se va realiza în sistem de rezervor cu vidanjare (cuvă din beton sclivisit cu pereții impermeabili), pentru care se vor încheia contracte cu firmă de salubritate specializată în colectarea cu furtun și evacuarea conținutului acestor rezervoare, conform PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016.

– Se propune dezmembrarea terenului studiat in 2 loturi destinate construirii de locuinte individuale si un lot destinat largirii drumului public de acces identificat cu nr.cad.211295

– Pe fiecare lot construibil se va amplasa cate o locuinta in regim de inaltime parter si cate doua terase acoperite (cu suprafata de 40 mp) ;

– POT propus = 29% (lot 1), respective 12% (lot 2); POT max = 35%;

– CUT propus = 0,29 (lot 1), respective 0,12 (lot 2); CUT max = 0,9;

– Zonele de implantare a cladirilor pe parcele sunt figurate in plansa U04;

– se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit

– Se propune largirea drumului de acces identificat nr.cad.211295 la profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor) conform PUZ aprobat cu HCL nr.629/2016;

In perioada 28.01.2022-12.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.03.2022-10.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.