A N U N T

privind PUD – Construire hala de productie/depozitare, nr.cad.209950, str. Uzinelor, nr. 60, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu de construire hala de productie/depozitare, nr.cad.209950, str. Uzinelor, nr. 60, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC KOMFORT WOOD SRL si elaborat de arh.RUR Maxim Alexandru si arh. Cristina Copaceanu.

Zona studiată în PUD: Teren cu suprafata de 9.468,0mp, delimitat de str.Uzinelor, iar in rest de terenuri aflate in proprietate private.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: zona de activitati economice cu caracter industrial;

– H max = 21,0m la cornisa, iar înălţimea maximă nu va depăşi 25m, (1-2S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 8,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 6m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: minim 0,60m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Uzinelor, pe parcela cu nr.cad.154329 asupra caruia este instituita drept de servitute de trecere cu pasul si auto;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona.

– Construire hala de productie/depozitare pe structura metalica, – Regim maxim de inaltime propus: P+Ep, cu Hmax.coama/atic = 12m;

– POT propus = 45%, POT maxim admis = 60%, CUT propus = 0,50, CUT maxim propus = 1,2;

– Limita de implantare: min.8,0m fata de drumul de acces;

– Retrageri laterale/posterioare: min.0,60m;

– Hala de productie/depozitare se va amplasa retrasa la 8,0m fata de drumul de acces (nr.cad.154329), retrasa la minim 6,0m fata de mejdiile laterale respectiv mejdia posterioara, conform propunerii prezentate in plansa 03/A – Reglementari;

– In incinta se vor amenaja:

– 36 locuri de parcare pentru autovehicule,

– 7 locuri de parcare pentru vizitatori,

– 2 locuri de parcare pentru autoutilitare,

– 43 locuri de parcare pentru biciclete;

– spatii verzi min.20% din suprafata terenului;

– Accesul se va realiza indirect din str. Uzinelor, pe terenul cu nr.cad.154329 asupra caruia este instituita drept de servitute de trecere cu pasul si auto;

In perioada 07.12.2021-21.12.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.01.2022-19.01.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.