Planuri Urbanistice

martie 08, 2023

A N U N T privind PUD-Construire imobil cu functiune mixta (locuinte colective si spatii comerciale la parter), str.Grivitei, nr.7A, nr.cad.170551, Oradea

A N U N T

privind PUD-Construire imobil cu functiune mixta (locuinte colective si spatii comerciale la parter), str.Grivitei, nr.7A, nr.cad.170551, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil cu functiune mixta (locuinte colective si spatii comerciale la parter), str.Grivitei, nr.7A, nr.cad.170551, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Koteles Alexandru si elaborat de ARH.RUR Raluca Covacescu si Arh.RUR Anca Popa-Bucurean.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.170551 (S = 841,0 mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01 subzona Velenta Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia stanga si retragere de minim 25,0m fata de mejdia dreaptai; La nivelul subsulului constructia se va desfasura intre mejdii

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 2,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Grivitei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpurilor de cladire C1, C2, C3 si construirea unui imobil cu functiune mixta (locuinte colective si comert la parter), conform proiectului nr.317_21 intocmit de catre arh.Raluca Covacescu;

– Regim maxim de inaltime: S+P+4E – S+P+3E, cu H maxim 16,85m de la cota terenului amenajat;

– POT propus = 35 %; POT maxim =60,0%;

– CUT propus = 1,6;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U05:

– limita de implantare : la aliniamentul str.Grivitei

– retrageri fata de mejdii: pe mejdia stanga, min 25 m fata de mejdia dreapta , respectiv min 2,0m fata de mejdia posterioara ; Subsolul depaseste ampreenta la sol a cladirii (plansa U06 – plan subsol, plansa U05)

– Numar apartamente: 10;

– Locuri de parcare: 14 (11 subterane si 3 la nivelul solului; Se prevad 8 locuri stationare biciclete la subsol

– Zone verzi amenajate pe solul natural: min 15% din suprafata parcelei

– In plansa 8/A este prezentata desfasurarea stradala in corelare cu proiectul in curs de derulare pe terenul din vecinatatea stanga (fosta incinta Rovex);

– Platformele pentru depozitarea deseurilor menajere vor fi amplasate la subsol;

In perioada 09.03.2023-23.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 08.04.2023-21.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut