august 04, 2021
A N U N T
privind PUD-Construire imobil de apartamente in regim hotelier, str. Evreilor deportati, nr.cad.175734, 3004, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de apartamente in regim hotelier, str. Evreilor deportati, nr.cad.175734, 3004, Oradea.
Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dumexim SRL si elaborat de arh. RUR Popa Silviu.
Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.175734, 3004 (S=1136,0 mp);
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL 501/2016):
– UTR SZCP 01 SubzonaaOrasul Nou Sud;
– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);
– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);
– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;
– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;
– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);
– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.
Prevederi P.U.D. propuse:
– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia vestica pe o adancime de 20,6m de la aliniamentul nou al str.Sucevei, min 2,2m fata de mejdia estica;.
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 1,6m;
– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Sucevei;
– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;
– Regim maxim de inaltime: S+P+2E+R;
– POT propus = 52,0%; POT maxim =60,0%;
– CUT propus = 2,36; CUT maxim = 2,4 (pentru cladiri ce include parcari cu acces public);
– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa A02.2: retrasa la 5,7 de la aliniamentul actual al str.Sucevei (pastrandu-se o rezerva de teren pentru largirea str.Sucevei in corelare cu PUZ CP aflat in curs de elaborare);
– Aparthotelul va dispune de 45 apartamente in regim hotelier (25 studiouri si 20 apartamente);
– Se vor amenaja 16 locuri de parcare la subsol : 8 aferente functiunii si 8 destinate publiului (minin 40% din suprafata destinata parcajelor);
Spatii verzi amenajate la nivelul solului: 19,0%; In plus se va amenaja o terasa verde deasupra ultimului etaj;
– Se propune realzarea uni acces catre zona verde prevazuta in PUD elaborat pe parcela din vecinatatea nordica;
In perioada 04.08.2021-18.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 03.09.2021-13.09.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.
Proprietatea siCirculatia Terenurilor.jpg
descarcă
Plan Subsol.jpg
descarcă
Plan Parter.jpg
descarcă
Plan Etaj.jpg
descarcă
Plan de situatie propus.jpg
descarcă
Memoriu General.pdf
descarcă
august 04, 2021
A N U N Tprivind PUD- Construire imobil locuinte colective, str.Olteniei, nr.66, nr.cad.210324, Oradea Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in...
august 04, 2021
A N U N Tprivind elaborare PUZ-Parcelare teren si modificare UTR ALV in LIL, Str. Padurii, nr.3B, nr.cad.194840, Oradea Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui...