A N U N T

privind PUD-Construire imobil de locuinte colective; Desfiintare constructii existente, Str. Simion Barnutiu, nr. 31, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil de locuinte colective; Desfiintare constructii existente, Str. Simion Barnutiu, nr. 31, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de North Tower Residence SRL si elaborat de arh. Ovidiu Benta.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.154787 situata pe str.Simion Barnuriu colt cu str.Rosiorilor; S= 995 mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lc_A;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Locuinţe colective în clădiri şi dotări publice; Funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public;

– POT max = 75,0%; – CUT max = 1,5; pentru parcele de colt

– Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: 9,0m fata de mejdia estica, 17,0m fata de mejdia nordica; In prezent constructiile existente sunt amplasate pe mejdii;

– circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se realizeaza pe str.Simion Barnutiu colt cu str.Rosiorilor

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.

– Se propune dessfiintarea corpurilor de cladire existente aflate in stare de degradare si construirea unui corp de cladie nou, in locul corpului C1, pe o amprenta mai mica;

– Noul corp de cladire, in regim de inaltime P+4E va fi destinat locuintelor colective (16 apartamente) si spatii comerciale la parter;

– POT propus = 30,2%; POT max = 75,0%;

– CUT propus = 1,5

– Se defineste o zona de implantare conform propunerii prezentate in plansa U04: min 16,0m fata de blocurile de locuinte colective existente in partea vestica si partea estica, min 6,0m fata de mejdia nordica, respectiv pe mejdia sudica;

Amplasarea cladirii (in limitele zonei de implantare definita mai sus) si amenajarea incintei (parcari, spatii verzi, alei de circulatie, platform deseuri menajere..) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa U05;

In perioada 26.07.2021-09.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.08.2021-04.09.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.