A N U N T

privind PUD – Construire imobil locuinte colective cu spatiu birou la parter (birou asociatie de locatari) si imprejmuire teren, str.Doctor Louis Pasteur, nr.7, nr.cadastral 167880, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu spatiu birou la parter (birou asociatie de locatari) si imprejmuire teren, str.Doctor Louis Pasteur, nr.7, nr.cadastral 167880, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Central City Apartaments SRL si elaborat de ARH.RUR Diana Sime.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.167880 (S=411,0mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-29;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– Regim de înălţime de P+2+M, cu Hmax.cornisa = 12m şi Hmax.atic/coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. Louis Pasteur;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Construire imobil de locuinte colective cu spatiu birou la parter (birou asociatie de locatari) si imprejmuire teren,

– Regim maxim de inaltime propus: P+3E;

– Hmax.propus = 13,0m; Hmax.admis = 17m;

– POT propus = 52,38%, POT max.admis = 60%, CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse: 8;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa A/4”: retrasa la min.3,40m de la aliniament, cu front inchis, retrasa la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja in incinta:

– 8 locuri de parcaje la sol;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, va fi amplasat in zona parterului spre str. Louis Pasteur; La autorizare se vor prezenta detalii cu privire la amenajarea platformei, racordul acesteia la rețele, realizarea accesului controlat;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Louis Pasteur;

– Fatada propusa este prezentata in plansa A/09 si A/10;

In perioada 13.12.2022-30.12.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 18.01.2023-30.01.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.