A N U N T

privind PUD – Construire locuinta (2 unitati locative), str.Sankt-Petersburg, nr.cad.206955, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte cu 2 unitati locative, str.Sankt-Petersburg, nr.cad.206955, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Mono Stil Design SRL, si elaborat de Arh. RUR Makar Iulia.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.206955, S=538 mp;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Lir;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte, anexe gospodaresti eventual ateliere destinate activitatilor manufacturiere si de mica productie ;

– H max = 10,5m ;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in cazul alinierilorunitare, resdpectiv min 3,0m, in cazul alinierilor variabile;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela invecinata cladirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respective 3,0m fata de mejdia opusa;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; cladirile se vor amplasa pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m (corpul principal de cladire)

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 5,0m;

– circulaţii şi accese: – Accesul la parcela studiata se va realiza indirect din str.Sankt Petresburg, pe un drum public identificat cu nr.cad.210854 cu profil transversal de min 7,0m;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu 2 unitati locative – amplasarea cladirii se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 4/A: la frontul drumului public de acces (in aliniament cu cladirile existente la frontul str str.Sankt Petresburg), la min 5,0m (corpul principal de cladire) fata de mejdiile laterale, respectiv la min 5,7m fata de mejdia posterioara;

– regim de inaltime: P+E;

– POT propus = 28,5%; – POT max = 35%;

– CUT propus = 0,6; – CUT max = 0,9;

– in incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare;

– Accesul auto si pietonal (2 accese auto si 2 accese pietonale) se va realiza din drumul public identificat cu nr.cad.210854;

In perioada 04.05.2022-18.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.06.2022-15.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.