Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construire locuință, anexă și îmrejmuire,str. Piatra Craiului, nr.cad.216346, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Miclos Florin si elaborat de ARH. RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.216346 (S=1000,0 mp);

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ULiu; Parcela studiată îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.260/2021

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte;

    – Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

    – POT max = 35%;  – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament: 3-6,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

    – retrageri  faţă de limitele laterale: minim 3,0m ;

    – retragere  faţă de limita posterioara: minim 3,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul în zonă este asigurat pe str.Piatra Craiului

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente pe str.Piatra Craiului

– Parcela studiată este situată in UTR Uliu dar îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.260/2021 (acces la drum public echipat cu rețele edilitare, zona construita si/sau documentații de urbanism aprobate);

– Întrucât terenul prezintă o formă neregulată şi propunerea prezentata nu respectă retragerile urbanistice cu privire la retragerile fata de mejdii ,  se impune elaborarea unui PUD

– Se propune construirea unei case  in regim de inaltime D+P care se va amplasa în zona de implantare figurată  in planșa U.03;

– POT max propus  = 35,0%;    – CUT propus  = 0,7;   – CUT max = 0,9;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incintă sau incorporat în clădire;

– Accesul auto și pietonal se va realiza din str.Piatra Craiului;

– Se propune lărgirea str.Piatra Craiului, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii drumului din proprietate privată în domeniul public;

– Documentația de urbanism care va fi supusă spre aprobare consiliului local, va conține documentțtia cadastrală privind dezmembarea terenului conform PUD și declarația notarială privind  transferul terenului respectiv, în proprietatea municipiului Oradea.

In perioada 12.06.2024-28.06.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.07.2024-24.07.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.