Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte bifamiliale P+E, str. Ceahlaului, nr.12, nr.cad.184180, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Hodorog Gheorghe si elaborat de ARH. RUR Maxim Alexandru si arh.Gelu Culiciu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.184180, S acte=500mp, S măsurată=509mp;

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%;  – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

    Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere față de aliniament: minim 7m;

– retrageri față de limitele laterale: minim 0,9m;

– retragere față de limita posterioara: minim 15m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Ceahlăului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu 2 unități locative, respectiv locuință bifamilială, conform proiectului nr.6/2024, întocmit de arh. Gelu Culiciu, planșe aferente: 05/A, 06/A, 07/A, 08/A;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 6/A:  la minim 7m față de aliniamentul str. Ceahlăului, minim 0,9m față de mejdia stângă, minim 1m față de mejdia dreaptă, minim 15m față de mejdia posterioară;

– Regim de inaltime propus: P+E și terasă circulabilă;

– POT propus = 35%; CUT propus = 0,77;  

– Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare in incinta.

– spații verzi: minim 33% din suprafața parcelei;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Ceahlăului; se va amenaja un singur acces auto în incintă (lățime poartă maxim 5m conform RLU aferent PUG);

– revine înainte de autorizare și cu alte variante de fațade și volumetrii ;

In perioada 02.08.2024-19.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.09.2024-13.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.