A N U N T

privind PUD – Construire locuinta cu garaj si filigorie, desfiintare constructii existente, alipire parcele, imprejmuire teren, str.Ion Heliade Radulescu, nr.cad.151821, 151893, 151919, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte cu garaj si filigorie, desfiintare constructii existente, alipire parcele, imprejmuire teren, str.Ion Heliade Radulescu, nr.cad.151821, 151893, 151919, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Govoreanu Alexandru Cristian si elaborat de ARH.RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.151821, nr.cad.151893, nr.cad.151919(Stotala=920,62mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-27;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcela comuna;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = retrasa la min.2,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.2,0m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Ion Heliade Radulescu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune unificarea parcelelor cu nr.cad.151821, nr.cad.151893, nr.cad.151919, desfiintarea constructiilor existente si construire locuinta unifamiliala, imprejmuire teren.

– Regim de inaltime propus:P+E;

– POT propus= 32,48%, POTmax.= 60%, – CUT propus = 0,47; CUTmax.= 1,6;

– Casa se va amplasa conform propunerii din plansa U06 – Plan Reglementari: retrasa la min.2,0m fata de mejdia stanga (aleea pietonala str. Romanitei), retrasa la min.1,0m de la aliniamentul str. Ion Heliade Radulescu, retrasa la min.12,0m fata de mejdia dreapta, respectiv retrasa la min.2,0m faţă de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja in incinta spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Ion Heliade Radulescu;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U08, U09 si U10;

In perioada 13.09.2023-27.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.10.2023-23.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.