A N U N T

privind PUD – Construire locuinta semicolectiva cu max.2 unitati locative,

str. Romer Floris, nr.cad192057, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte semicolective cu max.2 unitati locative, str. Romer Floris, nr.cad192057, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de MORAR STANCUTA ELENA si elaborat de Arh. RUR Szabo Ane Marie.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.192057 avand suprafata de 500,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu maximum doua unitati locative;

– Hmax.coama = 12,0m, Hmax.cornisa = 8,0m, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min.1,50m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.9,60m;

– circulaţii şi accese: din str. Romer Floris;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Construire locuinta semicolectiva cu max.2 unitati locative, conform proiect nr.12/2021 intocmit de catre arh. Szabo Ane Marie, plansa U03_ Reglementari Urbanistice;

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT max.propus = 35%, CUT propus = 0,75, CUT max.admis = 0,9;

– Casa se va amplasa retrasa la 6,0m de la aliniamentul strazii Romer Floris, retrasa la min.1,50m fata de mejdiile laterale si retrasa la min.9,60m fata de mejdia posterioara;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare/unitate de locuit in incinta, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U06;

– Accesul se va realiza din str. Romer Floris (se va prevedea 1 acces carosabil si 1 acces pietonal);

In perioada 09.03.2022-23.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 08.04.2022-17.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.