A N U N T

privind PUD- Construire locuinte colective cu spatiu comercial/alimentatie publica la parter, amenajare acces si imprejmuire teren, str.Stefan Zweig, nr.cad.190415, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu spatiu comercial/alimentatie publica la parter, amenajare acces si imprejmuire teren, str.Stefan Zweig, nr.cad.190415, Oradea. Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Flavoia Invest SRL si elaborat de arh. RUR Cspmortany Adela.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.190415, in suprafata de 709,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL 501/2016):

– UTR M2;

– Regim de construire: inchis;

– Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

– Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

– POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 – pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de maximum 18m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: min.15,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Stefan Zweig;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R cu Hmax.la coama = 16,0m si ultimul etaj retras fata de planul fatadei cu 1,80m;

– POT propus = 40,0%, POT max.admis = 60%;

– CUT propus = 1,62; CUT max.admis = 1,8;

– Numar de apartamente propuse: 11;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Stefan Zweig, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in plansa 3/A – Reglementari Urbanistice;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului, cu acces direct din strada; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 12 locuri de parcare la sol (11 locuri de parcare pt. 11 apartamente + 1 loc de parcare pt. functiuni complementare/tertiare);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Stefan Zweig;

In perioada 04.08.2021-18.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 03.09.2021-13.09.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.