A N U N T
privind PUD-Construire parcare publica supraetajata cu spatii comerciale la parter,
str.Nicolae Sova – str.Nufarului, nr.cad.172526, 190501, 168191, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei parcari publice etajate in locul fostei piete agroalaimentare Nufarul.
Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de PRIMARIA ORADEA si elaborat de catre SC Proa Arh SRL, arh. RUR Pafka Ernest.
Terenul studiat prin PUD: nr.cad.172526, 190501, 168191, Oradea, in suprafata totala de 10439,0mp, situat in zona str.Nufarului – str.Nicolae Sova.
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:
– – UTR: Gc_P – Gospodărire comunală – Piaţă agroalimentară, piaţă de vechituri, obor; UTR Gc_t – Gospodărire comunală – Depouri pentru transportul urban, salubritate
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni predominante: Comerţ specific pietelor si activităţi complementare, legate de funcţiunea de bază: administraţie, alimentaţie publică, servicii, depozitare, parcari;
– H max: 12 m, regimul de înălţime (1-2S)+P+1+R, pentru UTR Gc_P, respectiv H max = 25 m, regim de înălţime (1-2S)+P+4+R, pentru UTR Gc_t
– POTmax = 60%; – CUTmax = 1,2;
– retragerea minimă faţă de aliniament: Se va stabili prin PUD, în funcţie de contextul urban;
– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente ; daca nu exista calcane, retaregere H/2 dar nu mai putin de 4,5m;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Principiul constă în acoperirea calcanelor existente ; daca nu exista calcane, retaregere H/2 dar nu mai putin de 6,0m
– Prevederi P.U.D.propuse:
– retrageri faţă de mejdii: min 3,4 fata de mejdia nord-vestica (str.Nicolae Sova), min 3,6m fata de mejdia sud-estica, min 2,4m fata de mejdia sud- vestica,
– circulaţii şi accese: Accesul auto in incinta se va realiza prin 3 puncte: 2 accese din str.Nicolae Sova si un acces catre str.Grigore Moisil;
– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordarea la retelele edilitare existente in zona.

– Se propune restructurarea incintei fostei Piete agroalimentare si construrea unei cladiri cu destinatia parcare publica etajata si spatii comerciale, conform proiectului nr.631/2021 intocmit de catre arh.Pafka Ernest
– Corpul de cladire, se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/A;
– regim de inaltime D+P+4E+T cu Hmax 15,0m la atic cu un accent pe zona casei liftului de 17,4m
– Parcarea etajata va dispune de 335 locuri de parcare din care 4 vor fi destinate persoanelor cu dizabilitati;
– POT propus = 30,0%; CUT propus = 1,19 (indici raportati la intreag terenul studiat);

In perioada 02.02.2022-16.02.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro, camelia.ciente@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.
Persoanele responsabile cu informarea si consultarea publicului sunt d-na Alina Cadar si d-na Ciente Camelia, Directia Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.03.2022-13.03.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Arhitecf Sef
Radu Fortis