A N U N T

privind PUD- Construire sediu firma si depozit , str. Calea Santandrei, nr.19, nr. cad.210881, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui sediu de firma si depozit, str. Calea Santandrei, nr.19, nr. cad.210881, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Mareotis Com SRL si elaborat de arh. RUR Czirjak Levente.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad. 210881, 210880; S=1365,0mp, str.Calea Santandrei

– UTR Et;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniamentul drumului de acces: min 9,0m;

– retrageri minime faţă de mejdii: 6,0m fata de mejdia sudca, 0,8 m fata de mejdia estica;

– circulaţii şi accese: – Accesul se va realiza indirect din str.Calea Santandrei pe drumul identificat cu nr.cad.186359 propus pentru largire la profil transversal de 7,0m

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu destinatia hala de depozitare si sediu firma,

– Regim de inaltime: Parter inalt; Hmax = 6,0m;;

– POT max propus = 40,0%; CUT propus = 0,4; CUT max = 2,2

– Amplasarea cladirii se va realiza in zona de implantare figurata in plansa U-03; Pentru amplasarea la 0,8m fata de mejdia estica fie se va obtine acordul vecinului de mejdie din care sa rezulte ca o eventuala dezvoltare pe parcela din vecinatatea estica va avea in vedere asigurarea unei distante minime de 6,0m intre cladiri (respectiv min 5,2m fata de mejdia comuna) fie cladirea propusa va fi prevazuta cu zid antifoc;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU afferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2);

– Spatii verzi amenajate: 20,0% din suprafata terenului;

– Accesul se va realiza indirect din str.Calea Santandrei pe drumul identificat cu nr.cad.186359;

– Se propune propus pentru largire la profil transversal de 7,0m;

– Se propune largirea drumului public de acces, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 7,0m (3,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii (nr.cad.210882) din proprietate privata in domeniul public (in extasul CF nr.210882 fiind notata renuntarea la dreptul de proprietate asupra terenului respectiv);

In perioada 11.11.2021-25.11.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.12.2021-22.12.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.