A N U N T

privind PUD- Construire spalatorie auto ecológica Self-Service si concesionare teren, Str. Seleusului, nr. cad.158745 si 172567, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spalatorie auto ecológica Self-Service si concesionare teren, Str. Seleusului, nr. cad.158745 si 172567, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Pact Exim si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.172567 cu Stotala=798,0mp si nr.cad.158745 cu Stotala=73mp, delimitat de str.Alexandru Andritoiu la vest, de str. Seleusului la est, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR RrM2;

– regim de construire: Organizare urbană pe principiul cvartalului, cu fronturi închise;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (servicii, comert, locuire…);;

– H max: pentru clădirile de colt Hmax la cornişă/atic – 16m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+3;

– POT max = 70,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

-retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: clădirile se vor dispune numai în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului (sau alinierii) având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale/posterioare: minim 8,0m fata de mejdia estica, minim 5,90m fata de mejdia vestica, min.5,50m fata de mejdia sudica si min.11,0m fata de mejdia nordica;

– circulaţii şi accese: accesul in/din incinta se va realiza din str. Seleusului respectiv din str.Alexandru Andritoiu;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire spalatorie auto ecologica self service si concesionare teren(4 boxe acoperite, o boxa neacoperita, un spatiu tehnic si 2 aspiratoare),

– POT propus = 17,61%, POTmax.admis = 70,0%, CUT propus = 0,18, CUT max.admis = 2,2;

– Amenajarea incintei este figurata in plansa 03/A;

– Retrageri minime propuse:

– min.8,0 fata de str. Seleusului;

– min.5,90m fata de str. Alexandru Andritoiu;

– min. 5,50m fata de mejdia sudica;

– min. 11,0m fata de mejdia nordica;

– Se va amenaja in incinta:

– locuri de parcare aferenta functiunii propuse;

– spatiu verde min.15% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Seleusului respectiv din str. Alexandru Andritoiu;

– Se propune largirea str.Seleusului,in dreptul apmlasamentului studiat, la profil de 25,0m (12,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

In perioada 05.04.2021-19.04.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 08.05.2021-17.05.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.