A N U N T

privind PUD-Construire spatii birouri P+2E, si imprejmuire teren, Str. Daliei, nr.11B, nr.cad.204027, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire spatii birouri P+2E, si imprejmuire teren, Str. Daliei, nr.11B, nr.cad.204027, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Fanea Valentin si elaborat de arh. RUR Makar Iulia.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.204027 cu Stotala=1.217,0mp, delimitat de str.Daliei pe partea estica, drumul public identificat cu nr.cad.182480,pe partea sudica a amplasamentului, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activităților economice de tip terțiar, sediu firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de servici;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornișă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2 – pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8 – pentru parcele de colt;

– retragerea minimă față de aliniament: se stabilește prin PUD; aliniamentul existent se va conserva;

– retrageri minime față de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, minim 4,5m;

– retrageri minime față de limitele posterioare: înălțimea clădirii, minim 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălțime: P+2E;

– POT propus = 35,20%; POT max. = 40%;

– CUT propus = 1,05; CUT max. = 2,2;

– retrageri minime față de mejdii: min.5,30m fata de mejdia stângă, minim 1,50m față de mejdia dreaptă;

– retrageri minime față de mejdia posterioară: minim 11,80m;

– circulații și accese: accesul în incintă se va realiza din str. Daliei;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente in zona;

– Regim de înălțime propus: P+2E;

– POT propus = 35,20%; POT maxim admis = 40,0%;

– CUT propus = 1,05; CUT maxim = 2,2;

– Construcția se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3/U astfel:

– retrasa la min.10,60m de la aliniament,

– retrasa la min.5,30m fata de mejdia stângă,

– retrasa la minim 1,50m față de mejdia dreaptă,

– retrasa la minim 11,80m fata de mejdia posterioara;

– In incintă se vor amenaja:

– min.12 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă;

– spații verzi: min.25% din suprafața terenului;

– platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public;

In perioada 30.06.2021-14.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.07.2021-08.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.