A N U N T

privind PUD – Construire unitate turistica si imprejmuire, str. Calea Adevarului, nr.215299, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei unitati turistice si imprejmuire, str. Calea Adevarului, nr.215299, Oradea. Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Green Valley House SRL reprezentat prin Saracut Flavius Calin si elaborat de ARH.RUR Mihai Parvulet.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.215299 cu S= 2.041,0mp.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = trei niveluri supraterane: S+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m; In cazul în care faţă de una din limitele laterale de proprietate clădirea învecinată e retrasă cu mai mult de 2,00 m, clădirea se va retrage de la aceasta în mod obligatoriu cu o distanţă de minimum 2,00 m, caz în care, pe această latură înălţimea la cornişă va fi de maximum 4,50m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– UTR Ve – suprafata situata adiacent strazii (suprafata situata in Ve este propus pentru reglementarea profilului strazii Calea Adevarului)

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 2,0m fata de mejdia stanga cu Hmax.cornisa= 4,50m, min.3m fata de mejdia dreapta;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = max. 50,0m adancime de la noul aliniament a strazii Calea Adevarului;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Calea Adevarului; Avand in vedere ca locurile de parcare aferenta functiunii este asigurat pe parcela vecina identificat cu nr.cad.215298, se va obtine drept de servitute pentru asigurarea accesului la locurile de parcare amenajate pe terenul cu nr.cad.215298, servitute care se va nota in CF;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

– Se propune construire unitate turistica (imobil cu apartamente de inchiriat in regim hotelier) si imprejmuire teren conform proiectului intocmit de catre arh. Mihai Parvulet;

– Regim maxim de inaltime propus: D+P+E, cu Hmax.cornisa propus = 5m, Hmax.cornisa admis = 8, Hmax.admis = 12m;

– POT max.propus = 35,0%; CUT max.propus = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Calea Adevarului;

– Limita de implantare cladiri: min.18,0m de la noul aliniament;

– Retrageri laterale: min.2m fata de mejdia stanga si min.3,0m fata de mejdia dreapta;

– Retragere spate: max. 50,0m adancime de la noul aliniament a strazii Calea Adevarului;

– Nr.apartamente de inchiriat: max.10;

– Nr.locuri de parcari: 30% x nr.camere (amenajarea locurilor de parcare se va realiza pe parcela cu nr.cad.215298);

– Se va amenaja spatii verzi la nivelul solului min.15,0%;

– Accesul se va realiza din str. Calea Adevarului;

– Se propune largirea str. Calea Adevarului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 25.09.2023-09.10.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 25.10.2023-03.11.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.