A N U N T

privind PUD-Dezmembrare teren in doua loturi si construire locuinta familiala pe lot 2, Str. V.P.Filatov (fosta Capsunilor), nr. cad.205421, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru dezmembrare teren in doua loturi si construire locuinta familiala pe lot 2, Str. V.P.Filatov (fosta Capsunilor), nr. cad.205421, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Popa Livia si elaborat de arh. Czirjak J.Levente si arh. Demian Zsolt.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.205421 situată pe str. Căpșunilor, (S=1259mp în acte și 1279mp măsurată).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Lir;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe, anexe gospodărești;

– Regim maxim de înălțime admis: (S)+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.= 10,50m ;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea minimă față de aliniament = min.3,0m;

– retrageri minime față de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela învecinata clădirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respectiv 3,0m fata de mejdia opusa;

– retrageri minime față de limitele posterioare: 6,0m; clădirile se vor amplasa pe o adâncime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: respectare prevederi Cod Civil (minim 0,6m) față de mejdia stângă (latura sudică, sud-vestică), minim 3,0m față de mejdia dreaptă (latura nordică)

– retrageri minime faţă de limita posterioară: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: – accesul la Lot1 se va realiza din str. Filatov, iar la Lot2 din str. Căpșunilor;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare de alimentare cu energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– se propune parcelarea terenului identificat cu nr. cad. 205421 în 2 loturi (Lot1 și Lot2) și construire locuință unifamilială pe lot2, conform proiect nr.64/2019 întocmit de arh. Czirjak Levente, planșe aferente: 3/U, 4/U, 5/U, 6/U, 7/U;

– locuința se va amplasa la minim 3,0m față de aliniamentul străzii Căpșunilor, la minim 0,6m față de mejdia stângă, respectiv minim 3,0m față de mejdia dreaptă;

– regim de înălțime propus: P+E;

– se va amenaja minim 1 loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire;

– POT maxim propus = 35%; CUT maxim propus = 0,9;

In perioada 06.09.2021-20.09.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 06.10.2021-15.10.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.