A N U N T

privind PUD – Etajare si recompartimentare locuinta, Str. Mihai Eminescu, nr.3, ap.9, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru etajare si recompartimentare locuinta, Str. Mihai Eminescu, nr.3, ap.9, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Toth Lidia Angelica si elaborat de arh. Makar Iulia si arh.Bate Marian.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo.919/2 (S=1247,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona str.Louis Olosig Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: Corpuri de cladire existente amplasate pe mejdii (alipite la calcan);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: corp de cladire existent amplasat pe mejdie (alipit la calcan);

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Mihai Eminescu;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edulitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica );

– Se propune etajarea recompartimentarea apartamentului 9 din curte comuna, – regim de inaltime; P+E

– POT = 42% (nu se modifica); – POT max = 60,0%;

– CUT propus = 1,11; CUT maxim = 1,6

In perioada 28.05.2021-11.06.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.06.2021-06.07.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.