A N U N T

privind PUD-Extindere locuinta si imprejmuire teren, str. Poet Dimitrie Anghel, nr.1, nr.cad.212034, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii locuintei si imprejmuirii terenului, str. Poet Dimitrie Anghel, nr.1, nr.cad.212034, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Zacota Cristian si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.212034 (S=549mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 0,8m fata de mejdia stanga, min 14 m fata de mejdia dreapta;

– retragere faţă de limita posterioara: min 0m

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Dimitrie Anghel

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpului C2 edificat fara acte si extinderea corpului C1, conform proiectului nr.121/2021 intocmit de catre arh Baciu Gabriel, urbanist Cretu Nicolae;

– Regim de inaltime propus: P;

– POT propus = 35%; – CUT propus = 0,35; CUT maxim = 0,9;

– Corpul de cladire extins C1 va avea amprenta prezentatA in plansa 4/U: retras la miin 1,2m de la aliniamentul nou al str.Dimitrie Anghel (situatie existenta), min 0,8m fata de mejdia stanga, min 14,0m fata de mejdia dreapta, pan ape mejdia posterioara ;

– volumetriile sunt prezentate in fotomontajul atasat documentatiei;

– Se va amenaja minim un loc in incinta sau incorporat in cladire;

– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Dimitrie Anghel;

– Se propune largirea str.Dimitrie Anghel, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarului), in corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

In perioada 28.10.2022-11.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.11.2022-08.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.