A N U N T

privind PUD – Extindere si etajare ap.5 cu destinatia de locuinta, Str. Traian Mosoiu, nr.7, ap.5, nr. cad.174730-C1-U1, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru extindere si etajare ap.5 cu destinatia de locuinta, Str. Traian Mosoiu, nr.7, ap.5, nr. cad.174730-C1-U1, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Barbos Florica si elaborat de arh. Covacescu Raluca.

Zona studiată în PUD: parcela identificată cu nr.topo 2036/5, situată in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01- subzona Piața Unirii (S=1099,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ZCP 01- subzona Piața Unirii;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuințe individuale si colective);

– H max = 15m (la cornișă) şi 21m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+3+M, pe străzile cu distanța între aliniamente mai mare de 15m;

– POT propus max = 60,0%; – CUT max = 2,2;

– retragerea minimă față de aliniament nu se modifică;

– retrageri minime față de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime față de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puțin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 4,5m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: fără retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: nu se modifică;

– circulații şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. Traian Moșoiu;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica);

– Se propune extindere și etajare ap.5 cu destinația locuință, conform proiect nr.281/2020 întocmit de către arh. Raluca Covăcescu, conform propunerii din planșa U 03 – Reglementari Urbanistice;

– POT max. propus = 60%, CUT max. propus =2,2;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Traian Moșoiu;

In perioada 06.05.2021-20.05.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 06.06.2021-15.06.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.