Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii si etajarii unei case unifamiliale corp C1, construire anexa, desfiintare corp C2, str. Ion Heliade Radulescu, nr. 13, nr. cad.214811, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Lukacs Sandor-Jozsef si elaborat de ARH. RUR Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.214811, S=172mp).

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-27;

    – regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

    – funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

    – H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

    – POT max = 75,0%; – CUT max = 2 – pentru parcela de colt;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

    Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = 7,40m fata de mejdia estica;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = 0,80m fata de mejdia sudica;

    – circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Ion Heliade Radulescu;

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Extindere si etajare casa unifamiliala corp C1, construire anexa, desfiintare corp C2, conform proiect nr.11/2024 intocmit de catre arh. Gavrilas Adela, plansele U03;

– Regim de inaltime propus: Sp+P+E;

– POT propus = 54,21%, POT max.= 75,0%, CUT propus = 1,37, CUT max.= 2,0;

– Extinderea se va realiza conform propunerii din plansele U03, U06;

– Accesul la mansarda se va realiza din interior;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansele U07, U08 si U09;

– Accesul se va realiza din str. Ion Heliade Radulescu;

– Documentatia ce va fi inaintata spre aprobare consiliului local va contine, in mod obligatoriu:

  – studiu istoric; – avizul Ministerului Culturii si Identitatii Nationale – Directia Judeteana pentru Cultura Bihor;

  – plan de amplasament/plan de situatie nu mai vechi de 30 zile, vizata de ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara);

In perioada 04.07.2024-19.07.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.08.2024-13.08.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.