A N U N T

privind PUD PUD – Schimbare de destinație din casă in servicii profesionale – cabinete medicale și recompartimentare, str. Biruintei, nr.11, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii de destinație din casă in servicii profesionale – cabinete medicale și recompartimentare, str. Biruintei, nr.11, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Botea Mihai Octavian si elaborat de ARH.RUR Oros Florina.

Zona studiată în PUD Teren identificat cu nr.cad.165626 (S=250 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lip ;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: clădire existentă amplasată la aliniamentul str.Mărășești, pe mejdia estică, aproape de mejdia nordică (la 0,3m);

– circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal în incintă se va realize din str.Biruinței, iar din str.Mărășești se propune un acces pietonal;

– echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare (apă, canalizare energie electrică) existente;

– Se propune schimarea destinației locuinței existente în cabinete medicale, conform proiectului nr.14/2023;

– Regim de inaltime: Sp+P+E;

– POT existent = 43,6%, CUT existent = 0,88. Prin amplasarea unui lift necesar accesului persoanelor cu dizabilități, indicii urbanistici se modifică ușor – POT = 45%; – CUT = 0,91;

– Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03/U;

– Se vor amenaja 2 locuri de parcare în incintă.

In perioada 25.08.2023-08.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 24.09.2023-03.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.