A N U N T

privind PUD- schimbare destinatie C1 din locuinta in spatiu comercial, str. Tepes Voda, nr.31, nr.cad. 166590, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea schimbarii de destinatie C1 din locuinta in spatiu comercial, str. Tepes Voda, nr.31, nr.cad. 166590, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Schwarz-Madar Florian-Claudiu si elaborat de ARH.RUR Robert Fodor.

Zona studiată în PUD: Parcela identificată cu nr.cad.166590, în suprafață de 501,0mp situată pe str. Țepeș Vodă nr.31, Oradea, UTR Liu.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuințe/spațiu comercial

– Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9; POT existent 41,92% (nu se modifică), CUT existent 0,9 (nu se modifică)

– retragerea față de aliniament: în aliniamentul străzile Țepeș Vodă;

– retrageri faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă, la minim 3,0m față de mejdia stângă -nu se modifică;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri față de limitele laterale: nu se modifica;

– retragere față de limita posterioara: minim 6,0m (nu se modifica);

– circulații și accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Țepeș Vodă;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zona;

Prevederi P.U.D. propuse:

– se propune schimbarea destinației imobilului existent notat C1, din locuință în spațiu comercial și organizarea incintei conform proiect nr. 173/2023 întocmit de arh. Robert Fodor planșe aferente U03÷U07;

– corpul C2 existent își păstrează funcțiunea de locuință;

– POT existent/propus =41,92%, CUT existent/propus=0,9;

– regim de înălțime existent/propus=P+M;

– In incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse.

– circulații și accese: accesul auto in incinta se va realiza din str. Țepeș Vodă;

– echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare existente în zonă;

In perioada 31.08.2023-14.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.09.2023-09.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.