Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 19.01.2024-13.02.2024 destinata consultarii  documentelor complete si propunerilor din:

          PUZ Construire ansamblu rezidential de locuinte colective si dotari complementare, Zona str.Iancu de Hunedoara – str.Ogorului, Oradea

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic  zonal.

          Prin adresa inregistrata cu nr.233512/12.06.2024, completata cu adresa nr.275846/16.07.2024 elaboratorul PUZ-ului, arh. RUR Tivadar Daniel, aduce lamuriri la obiectiunea inregistrata cu nr.74345/13.02.2024 astfel:

          “1.Va mentionam ca prin planul urbanistic zonal aprobat prin HCL Oradea nr. 501/2016 terenul ce face obiectul prezentei documentatii a fost reglementat pentru functiunile: ansamblu locuinte colective, functiuni complementare, dotari de cartier. Cunoastem faptul ca inainte de anul 1989 in aceasta zona care era o zona limitrofa orasului au predominat functiuni de tip industrial, dar dezvoltarea urbanistica din ultimele decenii a dus la o refunctionalizare si restructurare in urma careia functiunile dominante din aceasta zona au devenit cele comerciale si de locuire. Obiectul prezentului PUZ il constituie dezvoltarea armonioasa si compatibila cu aceste functiuni a terenului detinut de investitor, Studium Green, cu respectarea tuturor normativelor in vigoare;

2.       Parte componenta a documentatiei supusa consultarii este studiul de insorire prin care s-a demonstrat respectarea normelor sanitare in vigoare privind insorirea;

3.       Lucrarile ce vor fi realizate in urma obtinerii autorizatiei de construire se vor face de catre firme autorizate, specializate sub supravegherea continua a Inspectoratului de Stat In Constructii, fara afectarea proprietatilor vecine;

4.       Retragerea prevazuta fata de limitele de proprietate este de minim jumatate din inaltimea cladirii propuse, in conformitate cu regelementarile urbanistice. Prin studiul de insorire atasat documentatiei se demonstreaza respectarea insorii minime din punct de vedere legal pentru proprietatea dumneavoastra.”

                    La adresa inregistrata cu nr. 74344 astfel:

“1.      Din punct de vedere functional, terenul ce face obiectul prezentului plan urbanistic zonal a fost reglementat prin PUZ aprobat prin HCL 501/2016 cu destinatia ansamblu locuinte colective, functiuni complementare si dotari de cartier. POT maxim si CUT maxim propusi sunt in concordanta cu RLU aferent PUG Oradea, fara sa se propuna prin PUZ modificarea acestora;

2.       Consideram ca intrarea in oras va fi marcata pozitiv de investitia propusa. Mai mult, subliniem faptul ca din punct de vedere al retragerilor si a distantelor fata de proprietatile invecinate sunt respectate toate reglementarile in vigoare. In acest sens, se poate consulta OMS 119/2014 cu actualizarile aferente respective, OMS 994/2018. Pentru realizarea investitiei sunt propuse solutii tehnice care sa asigure stabilitatea, rezistenta si durabilitatea constructiilor.”         

          In consecinta documentatia de urbanism PUZ Construire ansamblu rezidential de locuinte colective si dotari complementare, Zona str.Iancu de Hunedoara – str.Ogorului, Oradea va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 2210/07.12.2023, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 3504/26.07.2022.