A N U N T

referitor la rezultatele procesului de informare si consultare a publicului

privind elaborarea PUZ Modificator „Cartier Europa”,Oradea – Modificarea

reglementarilor impuse prin PUD aprobat prin HCL 1146/2004

Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 06.08.2015 – 31.08.2015, destinata consultarii documentelor complete si propunerilor, PUZ Modificator „Cartier Europa”,Oradea – Oradea„, au fost inregistrate 7 sesizari (nr.211903/18.08.2015, nr.215111/24.08.2015, nr.216074/25.08.2015, nr. 18451/28.08.2015, nr. 218314/28.08.2015, nr.219165/31.08.2015 si nr.219676/31.08.2015) prin care proprietarii solicita urmatoarele modificari: modificarea inaltimii gardurilor catre strada, a gardurilor laterale care dau inspre drumuri publice la o inaltime de 2,0m in loc de 1,5m, inchiderea perimetrala a terasei din alte materiale de constructie decat cu sticla si PVC, inchiderea balconului indiferent de optiunea vecinului de a-l inchide sau nu.

Sesizarile au fost transmise elaboratorului PUZ-ului (prin posta electronica) , iar raspunsul la observatiile referitoare la propunerile din PUZ Modificator s-a trimis prin posta electronica in data de 19.10.2015, in care sunt specificate urmatoarele: „Referitor la problemele gardurilor legislatia prevede ca orice gard care delimitează o proprietate trebuie să aibă autorizație de construcție si, asadar, un proiect intocmit de arhitect. În toate cazurile un gard are nevoie si de fundație, iar de aceea este tratat ca o construcție de sine stătătoare, care se supune acelorasi norme ca o clădire. Consider că cei care au contestat limitarea gardurilor laterale la înălțimea de 1,50 m către strazile interioare sunt cei care au proces verbal de amendă întocmit cu intrare în legalitate, astfel ei nu doresc să reducă din înălțimile acestor garduri. Impunerea înălțimii de 1,50 m pentru gardurile laterale către strazile interioare, este un punct de vedere al Comisiei Municipale de Urbanism si Amenajarea a Teritoriului, care prin membrii lui (arhitecți urbanisti si specialisti în diferite domenii) doresc să păstreze ideea predominantă de cartier urban având garduri cu înălțimi reduse, care sunt tipice construirii stilului urban ale țărilor vestice.

Referitor la extinderea sau închiderea teraselor, acestea pot fi realizate numai cu suprafață vitrată. In situatia în care aceste închideri se doresc a fi realizate din zidărie de cărămidă, nu mai pot fi considerate închideri de terase, ci extinderi de locuință care trebuie să se încadreze în reglementările de urbanism care urmează a fi aprobate.

În ceea ce priveste închiderea logiilor, balcoanelor, acestea se vor realiza numai din material vitrat si unitar pe un corp de cladire . „

Contestatiile depuse si raspunsul proiectantului, au fost prezentate membrii comisiei in sedinta CMUAT din data de 21.10.2015 si s-a eliberat un aviz Consultativ cu nr.1776/21.10.2015 prin care sunt specificate urmatoarele:

” – Comisia a analizat obiectiunile formulate in perioada destinata consultarii publicului asupra propunerilor din PUZ, insa, avand in vedere faptul ca intregul cartier a fost conceput ca un ansamblu urban unitar, se impune ca acest caracter sa fie pastrat.

– Prin urmare CMUAT isi mentine punctul de vedere exprimat in avizul nr.826/27.05.2015 cu privire la toate aspectele sesizate (imprejmuire, extinderi de terase, inchideri de logii, inchideri terase..) „

Avand in vedere raspunsul proiectantului, avizul Consultativ nr.1776/21.10.2015 respectiv numarul mic de contestatii depuse (7 contestatii cu 17 locuitori, din totalul de 298 de locuitori din Cartierul Europa), „PUZ Modificator – Cartier Europa” va fi supus aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea in forma avizata de CMUAT (aviz nr.826/27.05.2015), corelat cu avizele solicitate prin CU nr.1052/25.03.2015.

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu