Primaria municipiului Oradea anunta ca in perioada 12.12.2025-12.01.2026 destinata consultarii  documentelor complete si propunerilor din:

            PUZ-Parcelare teren pentru locuințe colective mici și locuințe individuale, str. Plugului, nr. cad. 211882, 200124, 178865, 169090, 169088, Oradea

au fost inregistrate observatii/sugestii de modificare a reglementarilor propuse prin planul urbanistic  zonal.

            Ca urmare a obiectiunilor inregistrate, elaboratorul prezentei documentatii de urbanism, intocmeste un punct de vedere referitor la sesizari si revine in sedinta CMUAT din data de 09.04.2026 cu noi propuneri, drept care s-a emis avizul nr. 665. Mentionam faptul ca in aceasta sedinta au fost prezentate comisiei toate sezizarile inregistrate la prezenta documentatie.

            In avizul 665/09.04.2026 se fac urmatoarele propuneri:

            “….. – Operatiuni cadastrale de alipire si dezmembrare rezultand 5 loturi (3 loturi destinate construirii de locuințe individuale unifamiliale sau bifamiliale, un lot destinate construirii unui ansamblu de locuințe colective mici,  un lot destinat constituirii unui drum public cu profil transversal de 12,0m și lărgirii str.Plugului la profil transversal de 9,0m  (conform propunerii prezentate in plansa U/3);

    – Constituirea unui drum public nou care va porni din str.Plugului  până la limita nord-estică a terenului studiat și care se va putea prelungi până la str.Episcop Ioan Alexi în etapa 3 din masterplan, conform variantei 1 prezentate; Se propune o repoziționare a drumului față de propunerea prezentată în masterplan. Drumul nou propus va avea un profil transversal de 14,0m pe tronsonul situat pe terenul beneficiarului, profil care să permită echiparea cu rețele edilitare până la rezolvarea situației juridice a suprafeței de teren aflată în coproprietate.

    – Reglementarea profilului transversal al str.Plugului, în dreptul terenului studiat,  la 9,0m ;

– Ansamblul de locuințe colective mici va fi compus din 8 corpuri de clădire cuplate doua câte doua, fiecare cu cite 6 unități locative, excepție corpurile de la frontul str.Plugului care vor avea fiecare cite 4 unități locative și comet/servicii cu acces public la parter. In total ansamblul va avea 44 unități locative.

– În incintă se vor amenaja 56 locuri parcare. Accesul la locurile de parcare se va reliza pe o alee carosabilă privată cu profil transversal de 6,0m

– În centrul ansamblului se va amenaja o zonă verde de folosință comună. Suprafața totală de spațiu verde amenajat va fi de 1800m (min 18% din suprafața terenului).

– În profilul drumului public nou propus se prevede ca zona verde să aibă o lățime de 3,0m și să fie dispusă către subzona corespunzătoare etapei 2 din masterplan.

….. prezenta variantă este modificată față de varianta supusă consultării publicului doar pe zona drumului public nou propus.”        

            Anexat s-a trimis petentilor punctul de vedere impreuna cu noile planse avizate.

          In consecinta documentatia de urbanism PUZ-Parcelare teren pentru locuințe colective mici și locuințe individuale, str. Plugului, nr. cad. 211882, 200124, 178865, 169090, 169088, Oradea va fi supusa aprobarii Consiliului Local al municipiului Oradea, in forma avizata prin avizul Arhitectului-Sef nr. 665/09.04.2026, corelat cu avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 2174/2025.