A N U N T

privind elaborare PUZ- Construire blocuri – locuinte de serviciu, str.Ovid Densusianu, nr.cadastral 160462, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construire blocuri – locuinte de serviciu.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria cuprinsa intre str. Ovidiu Densusianu, calea ferata şi limita sudică a terenului care a generat PUZ-ul, identificat cu nr. cad.160462; S.t. = 18774,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Tivadar I.Daniel, la initiativa Agentiei de Dezvoltare Locala Oradea SA.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR M3;

– regim de construire: deschis, adiacenta principalelor artere de trafic;

– funcțiuni predominante – locuințe colective;

– POT maxim =40%; CUT maxim = 1,9 pentru parcelele comune;

– POT maxim = 50% CUT max 2,8 pentru parcelele de colt (2,4+20%);

– regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+4+1R, respectiv (1-3S)+P+5+1R (pentru clădiri de colţ);

– retragerea minimă față de aliniament: minim 12,0m față de aliniamentul str. O. Densuşianu;

– retrageri minime față de limitele parcelei: min.38,0m faţă de mejdia N-V, min.38,0m faţă de mejdia S-V, min. 25,0m faţă de mejdia S-E, respectiv min.12,0m faţă de mejdia N-E;

– circulații şi accese: accesul la parcela studiată se va realiza direct din breteaua străzii Ovidiu Densusianu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente in zona;

Reglementari pentru zona studiata:

– Se propune demolarea construcțiilor existente pe parcela si amplasarea a 3 imobile cu destinația locuințe de serviciu, conform propunerii prezentate in planșa 03.A;

– POT propus =50%, CUT propus=2,8 (2,4+20%)

– regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+4+1R, respectiv (1-3S)+P+5+1R (pentru clădiri de colt); regim de înălțime propus: P+5E;

– retragerea minimă față de aliniament: minim 12,0m față de aliniamentul str. O. Densusianu;

– retrageri minime față de limitele parcelei: min.38,0m față de mejdia N-V, min.38,0m față de mejdia S-V, min. 25,0m față de mejdia S-E, respectiv min.12,0m față de mejdia N-E;

– nr. apartamente: 198;

– se vor amenaja minim 100 locuri de parcare aferente funcțiunilor;

– se vor amenaja spatii verzi: min.50%;

– drumul de acces va avea caracter de drum de incinta, cu profil transversal de 7,0m fără a se dezmembra;

– platformele pentru deșeuri se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa 03.A iar posturile de transformare se vor amplasa conform propunerii prezentate in planșa 04.A;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 11.03.2020-04.04.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 05.04.2020-19.04.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.