Planuri Urbanistice

noiembrie 21, 2019

A N U N T,privind elaborare PUZ – Construire casa familiala S+P+M si imprejmuire, str. Cartier Podgoria,nr.cadastral 16790, Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ – Construire casa familiala S+P+M si imprejmuire, str. Cartier Podgoria,

nr.cadastral 16790, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construirea unei case familiale S+P+M si imprejmuire.

Zona studiată în PUZ aria cuprinsa intre str.Cartier Podgoria, drumul identificat cu nr.topo.1407, parcelele identificate cu nr.cad.7828 7827 si limita de intravilan la nord, pentru reglementare acces; Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.16790 cu S=270,0mp; Suprafata zonei de studiu 17200,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Raluca Covacescu, la initiativa beneficiarului Tarau Aurel-Dumitru.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

Pentru parcelele adiacente drumului identificat cu nr.topo.1407

– retragere faţă de aliniament ; minim 3,0m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: Conform Cod Civil ;

– retragere spate: minim 2,0m;

Pentru restul parceleleor situate in zona de studiu : conform UTR Liu ;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza indirect din str.Cartier Podgoria pe drumul pietruit identificat cu nr.topo.1407 propus pentru largire la profil transversal de 9,0m;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul , nu indeplineste conditiile de construibilitate descrise in RLU aferent PUG (forma geometrica atipic si suprafata mai mica de 350,0mp) si nu are acces direct la un drum public;

Dealtfel toate parcelele adiacente drumului identificat cu nr.topo.1407 au forma geometrica atipica ;

Prin prezenta documentatie de urbanism se propune reglementarea accesului la parcelele respective si reglementari urbanistice specifice;

Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa Reglementari Urbanistice;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire

– Se propune dezvoltarea retelei strdale astfel:

– Constituirea unui drum public pe traseul drumului pietruit identificat cu nr.topo.1407 si largirea acestuia la profil transversal de 9,0m, conform propunerii prezentate in plansa ;

– terenul necesar lardirii drumului de acces va trece etapizat din proprietate privata in domeniul public, prima etapa revenindu-i initiatorului PUZ-ului;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine documentatia cadastrala intocmita de topograf autorizat pentru drumul de acces, pe tronsonul cuprins intre str.Cartier Podgoria si intersectia cu drumul identificat cu nr.topo.12968/1, documentatie intocmita prin grija si pe cheltuiala initiatorului PUZ-ului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 22.11.2019 – 16.12.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 17.12.2019-15.12.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut