A N U N T

privind elaborare PUZ – Parcelare teren pentru locuinte, str. Kabos Endre,

nr.cadastral 202361, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren pentru amplasare locuinte.

Zona studiată în PUZ: – Terenul identificat cu nr.cad.202361 (Stotal = 9 282,0mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Popa Denis Alexandru.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: de tip Liu;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale;

– H max: 6,5m la cornisa, respective 10,5m la coama; Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/R, D+P+M/R;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; minim 4,5m de la aliniamentul str.Kabos Endre, respectiv minim 3,0 de la aliniamentul drumului de acces identificat cu nr.topo.1677

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m fata de mejdia estica, minim 4,0m fata de mejdia vestica (exceptie lot 7 – cu respectare Cod Civil) ;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m,;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realize din str.Kabos Endre si din drumul identificat cu nr.topo.1677;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona.

– Terenul care a generat PUZ-ul se va dezmembra in 7 loturi destinate amplasarii de locuinte si un lot situat in extravilan (UTR TDA);

Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa U/3;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire;

Dezvoltarea retelei stradale:

– Se propune:

– largirea str.Kabos Endre, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– largirea drumului identificat cu nr.topo.1677, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 9,0m, care se va realiza strict pe partea beneficiarilor;

– suprafata de teren necesara largirii drumurilor, va trece din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia cadastrala pentru drumul identificat cu nr.topo.1677, in vederea transformarii acestuia in drum public, se va intocmi prin grija si pe cheltuila beneficiarului si se va inregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar in vederea inaintarii spre aprobare consiliului local;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine dovada inregistrarii documentatiei cadastrale specificate mai sus la DPI si documentatia cadastrala insotita de declaratie autentificata notarial privind transferul suprafetei de teren necesar largirii drumurilor, din proprietate privata in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 21.05.2019 – 14.06.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 15.06.2019-29.06.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.