A N U N T

privind elaborare PUZ – URBANIZARE – Construire hala, servicii, str. Uzinelor, nr.cadastral 196566, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru construire hala si servicii.

Zona studiată în PUZ: intreg UTR UEi, delimitata de str. Uzinelor, calea ferata, in rest de proprietati private; Terenul care a generat PUZ-ul (S=3500 mp), nr.cad.196566.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Czirjak J.Levente, la initiativa beneficiarului Mira Autopas S.R.L.-D.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR: Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni propuse: funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, functiuni aferente infrastructurii de transport;

– H max la cornisa = 21,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E);

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragerea faţă de aliniament: minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul la terenul studiat se realizeaza din str.Uzinelor, pe drumul public identificat cu nr.cad.;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza record la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora pe toata zona studiata;

– Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea intregii UTR UEi, stabilindu-se:

– alocarea unor suprafete de teren in cota de minim 10,0% destinate amenajarii unor zone verzi de aliniament, care vor ramane in domeniul privat;

– dezvoltarea unei zone de functiuni si servicii industriale, servicii tehnice, logistica, depozitare;

– reglementarile urbanistice pe zona studiata;

– reglementarea profilului transversal al drumului public existent la profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere;

– Reglementari specifice pentru zona studiata (terenurile cu nr.cadastrale 196566, 196567, 196568, 196569):

– funcţiuni admise: funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+4E;

– P.O.T. max = 60%, C.U.T. max = 1,2;

– retragere la aliniament: min. 6,0m;

– retrageri laterale: min. 3,0m;

– retragere spate: min. 6,0m;

– pe fiecare parcela se vor amenaja: zone verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafaţa totală a parcelei, locuri de parcare aferente functiunii, conform RLU aferent PUG (anexa 2) respectiv platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public;

– Reglementari pentru parcela identificata cu nr.cad.196565:

– funcţiuni admise: activitati economice, sediu firma, birouri;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+2E;

– P.O.T. max = 60%, C.U.T. max = 1,2;

– retragere la aliniament: min. 6,0m;

– retrageri laterale: min.3,0m;

– retragere spate: min.6,0m;

– se vor amenaja: zone verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 20% din suprafaţa totală a parcelei, locuri de parcare aferente functiunii, conform RLU aferent PUG (anexa 2) respectiv platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public;

– Modernizarea circulatiei/zone verzi pe zona studiata:

– Zone verzi de folosinta comuna in suprafata de 2003mp, reprezentand 10% din suprafata totala a zonei studiate, vor ramane in proprietate privata, amenajarea si intretinerea acestora ramanand in sarcina investitorilor, conform plansa U/3;

– Se propune largirea drumului public la profil transversal de 9,0m, prevazut cu zona de intoarcere conform plansa U/4;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 03.05.2019 – 27.05.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 13:00- 15.30, vineri 13:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 28.05.2019-11.06.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.