A N U N T

privind elaborare PUZ-URBANIZARE- Parcelare teren si construire locuinta, nr.cadstral 201952,196248, 167285, 196256, str.Vasile Carlova si Marin Preda, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal generat de nr.cad.201952 (S= 816,0mp), nr.cad.196248 (S=1357,0mp), nr.cad.167285 (S=936,0mp), nr.cad.196256 (S=2920,0mp), in vederea parcelarii ternului si construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului este UTR Uliu – aria delimitata de str.Vasile Carlova, str.Marin Preda , limita sudica si estica a UTR Uliu; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 33558,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Tivadar I. Daniel, la initiativa beneficiarului Boros Imre si Ardelean Teofil.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu si dotari;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire ( se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R, D+P+E/M;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Marin Preda si str.Vasile Carlova;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarilor.

– Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.201952 (S= 816,0mp), nr.cad.196248 (S=1357,0mp), nr.cad.167285 (S=936,0mp), nr.cad.196256 (S=2920,0mp);

– Prin documentatia de urbanism se propune:

a) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul, rezultand 10 loturi destinate construirii de locuinte, plus parcela identificata cu nr. cad.201952 care nu isi modifica forma si pe care se va amplasa o casa in regim de inaltime ;

b) stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele situate in zona de studiu, in afara proprietaii initiatorilor PUZ-ului;

c) dezvoltarea etapizata a retelei stradale astfel:

– largirea str.Marin Preda (tronsonul de pe directia nord-sud) la profil transversal de 9,0m;

– prelungirea str.Vasile Carlova si largirea acesteia la profil transversal de 12,0m (tronsonul de pe directia este-vest) respectiv 9,0m (tronsonul de pe directia nord-sud care va asigura accesul la loturile 15, 16, 18, 19, 21, 24, 35, 36) ;

– constituirea unui drum public infundat cu profil transversal de 9,0m prevazut cu zona de intoarcere care va asigura accesul la loturile 7, 8, 9, 17, 20

– accesul la parcelele din frontul II al str.Marin Preda se va realiza pe un drum privat cu profil transversal de 7,0m (pentru loturile 26, 29, 30); ;

– accesul la parcelele 10, 11 din frontul II al str.Vasile Carlova se va realiza pe un drumi privat cu profil transversal de 4,0m;

-In prelungirea str.Louis Bleriot exista un drum privat cu profil transversal de 8,0m care asigura accesul la loturile 22, 24, 27, 28, 31, 32, 33;

d) alocarea unei rezerve de teren (in cota de minim 10% din suprafata terenului studiat) destinata amenajarii spatiilor cu acces public (spatii verzi), dispuse ca zone verzi de aliniament care va ramane in proprietate privata find amenajat si intretinut de catre proprietari;

– Zonele de implantare ale constructiilor sunt figurate in plansa 3/U;

In vederea aprobarii de catre Consiliului Local a documentatiei de urbanism, se vor prezenta clarificari cu privire la:

– posibilitatea prelungirii str.Vasile Carlova, in forma prezentata (din punct de vedere juridic);

– situatia juridical a tuturor suprafetelor de teren care vor intra in profilul drumului public infundat (profil de 9,0m)

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 19.06.2019 – 13.07.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 14.07.2019 -28.07.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.