A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare – Parcelare teren, str. Facliei, nr. cad. 200256, 201285, 201305, 201306, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic pentru parcelarea unui teren.

Zona de studiu a PUZ-ului aria cuprinsa UTR Uliu -aria delimitata de str.Facliei- la sud, limita UTR Lil si UTR Liu – la vest, limita de intarvilan – la nord si limita UTR Liu – la est; – Suprafata de teren reglementata prin PUZ este de 7588,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Szabo Ane Marie, la initiativa beneficiarului Zaha Ioan-Paul.

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire ( se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG) si dotari de cartier ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+E/M;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 4,50m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Facliei

– echipare tehnico-edilitară: s e va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarilor.

– Prin documentatia de urbanism se propune:

a) etapizarea procesului de urbanizare in 2 etape, prima etapa reglementandu-se prin prezenta documentatie iar etapa a II-a va fi studiata prin alta documentatie de urbanism de tip PUZ;

b) parcelarea terenului care a generat PUZ-ul, rezultand 7 loturi ;

c) dezvolatrea retelei stradale astfel:

– largirea str.Facliei la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii str,Facliei va trece i din proprietate privata in domeniul public;

– constituirea a doua drumuri publice (str.A cu profil transversal de minim 9,0m si strada B cu profil transversal de minim 10,0m care vor asigura accesul la parcele si se va conecta la reteaua stradala a municipiului prin intermediul str.Facliei;

Documentatia cadastrala privind constituirea str.A se va realiza prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor, in prima etapa de urbanizare, urmand ca documentatia cadastrala pentru constituirea str.B sa fie intocmita in etapa II de urbanizare.

Documentatia ce va fi supusa aprobarii Consiliului Local va contine documentatia cadastrala privind constituirea str.A si largirea str.Facliei si angajamentul initiatorului PUZ- ului (autentificat notarial) privind trecerea terenului necesar largirii str.Facliei din proprietate privata in domeniul public precum si extinderea utilitatilor pana la nivelul parcelelor;

Se instituie interdictie de construire pentru suprafatele de teren situate la o distanta mai m are de 50,0m fata de drumurile publice.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 24.05.2019 – 17.06.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 18.06.2019-02.07.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.