A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Concesionare teren si construire restaurant MC Donald’s-MC Drive,str.Lacu Rosu,nr.cad.174695,197686,12247, nr.topo5070/8, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea concesionarii unui teren pentru construirea unui restaurant MC Donald’s-MC Drive.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Sc Evolution Developers Srl, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 174695,197686,12247, nr.topo5070/8, se va elabora PUZ de regenerare urbana pentru intreg UTR Lc_ situat la intersectia B-dul Stefan cel Mare cu str.Lacul Rosu.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

Locuinte colective si dotari de cartier

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT maxim = 60,0% POT maxim = 75,0% (pentru parcele de colt);

– CUT maxim = 1,2 (pentru parcele comune); CUT maxim = 1,5 (pentru parcele de colt);

– Regim maxim de inaltime pentru constructii noi S-D+P; P+E;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– Accesul in zona se realizeaza pe B-dul Decebal si str.Lacul Rosu;

– Se vor asigura parcari aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 plus parcari cu acces public;

– Se va realiza racordul la retele municipal de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare, energie termica);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max 3,5t;

Condiitii si recomandari:

– Documentatia de urbanism se va elabora pe baza unui plan de regenerare urbana care va avea ca obiectiv cresterea calitatii locuirii la nivel urban prin reabilitarea si refunctionalizarea spatiului rezidential:

– Planul de regenerare urbana va fi elaborat in baza unui contract de parteneriat public – privat si va urmari

– dezvoltarea serviciilor – publice oi comerciale;

– reorganizarea spatiului public – prin diferentierea, specializarea, amenajarea acestuia;

– integrarea noii cladiri in contextul nou propus.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.05.2020 – 10.05.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 11.05.2020-15.05.2020.