A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire imobil locuinte colective S+P+3E+Er, nr.cad. 170495,206970,Str. Calea Maresal Averescu,nr.19 Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unui imobil de locuinte colective.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Waterview Apartments SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 170495 si206970, se va studia aria delimitata de str.Gen.Al.Averesu, str.Raului si limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL 692/2015, situata in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01 subzona Velenta Vest.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– structura functionala complexa si atractiva, de tip central, caracterizata de mixajul între diversitatea de activitati de interes general, cu acces public, situate la parter si locuirea de tip colectiv situata la nivelele superioare ale imobilelor multifunctionale;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime);

– POT maxim = 60% pentru parcelele comune; POT maxim = 75%. pentru parcelele de colt:

– CUT maxim = 1,6 pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 pentru parcelele de colt;

– Regimul de înaltime maxim admis: Pentru parcelele riverane străzilor situate nemijlocit pe malul Crişului, respectiv exclusiv pe tronsoanele învecinate direct cu malul râului, indiferent de subzonă, înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 15 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime de P+3+M/ P+3+1R:

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– Accesul in zona studiata este asigurat pe str.Gen.Al.Averesu si str.Raului;

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare sunt asigurate prin bransare la retelele existente;

– se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor in incinta (pentru locuinte un loc de parcare pe unitatea de locuit)

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

– Prin PUZ se vor institui reglementari privind utilizarea terenului, regimul de construire, amplasarea cladirilor fata de aliniament, relatiile fata de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, înaltimea cladirilor, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului.

– Inainte de elaborarea PUZ-ului se va solicita un punct de vedere de la DJC Bihor;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.04.2020 – 05.05.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 06.05.2020-10.05.2020.