A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire locuinte insiruite , str. Gabor Joszef, nr.16 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construrii de locuinte insiruite.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre MARIA MARGARETA SRL si SAVSOR TRANSCOM SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 197610, 7583-:-7588, se va studia aria delimitata de str.Gabor Joszef, str.Stefan Odobleja , limita sudica si limita nordica a terenului care a generat PUZ-ul.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte insiruite cu regim mic de inaltime ;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime oi maxime)

– POT maxim = 35% (pentru parcele cu suprafata mai mare de 350,0mp) , respectiv POT maxim = 40% pentru parcele cu suprafata mai mare de 350,0mp ; CUT maxim = 0,7

– Regim de inaltime: P+E;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (pentru locuinte minim un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Se propune construirea unor locuinte insiruite/cuplate in regim mic de inaltime;

– In elaborarea PUZ-ului se va avea in vedere identificarea unei alte solutii de mobilare a colturilor si punerea in valoare a acestora;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.09.2019 – 03.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.10.2019 – 08.10.2019.