A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Modificator la PUZ aprobat prin HCL nr.61/2017 prin inserarea unei

subzone de tip Is; Extindere cladire administrativa si reconversie functionala din cladire administrativa in imobil cu destinatie de spatii de cazare in regim hotelier si alimentative publica,str.Calea Borsului, nr.27B, nr.cad.196037,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii reglementarilor PUZ-ului aprobat prin HCL nr.61/2017.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Sc Auto Creative Srl, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 196037, se va elabora PUZ pe aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.61/2017;

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Activitati economice industriale si activitati complementare/de sustinere a profilului functional al zonei;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

POTmaxim = 60,0%; CUTmaxim = 1,2

Regim maxim de inaltime: (1-2S)+P+4+R; H max la cornioa – 21 m, iar H tot – 25 m

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– Accesul in incinta se propune a se realiza din drumul colector ce insoteste str.Calea Borsului;

– Se vor asigura parcari aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Se va studia racordul la retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme, autoutilitate, autocamioane;

Conditii si recomandari:

– Parcela face parte din zona studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.61/2017, fiind destinat activitatilor economice industriale si functiuni complementare de sustinere a profilului functional; In vederea inserarii unei subzone de tip Is (care include si functiuni de tip spatii cazare in regim hotelier si alimentatie publica), se impune elaborarea unui PUZ modificator;

– In elaborarea PUZ-ului se vor avea in vedere urmatoarele aspecte:

– Integrarea functiunilor de tip Is in cadrul functiunilor de tip industrial astfel incat acestea sa nu se stanjeneasca reciproc;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 11.05.2020 – 17.05.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 18.05.2020-22.05.2020.