A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte, str.Soarelui, nr.cadastral 153404 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru amplasare locuinte.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Limar Prest, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 153404, se va studia aria delimitata de str. Soarelui, str. Stupilor si limita parcelei studiate (nr.cad.153404);

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Locuinte individuale unifamiliale sau familiale cu maximum doua unitati locative;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R; D+P+E/M, cu Hmax.coama = 12m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– accesul la amplasament se realizeaza din strada Soarelui;

– se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Se propune parcelarea terenului in 3 loturi destinate construirii de locuinte, 1 lot cu destinatia agricola livezi si vii (ALV – terenuri neurbanizabile) si 2 loturi destinate organizarii accesului la parcele;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare;

– La elaborarea PUZ-ului se vor avea in vedere urmatoarele:

– se admite doar o corectura a coltului parcelei din UTR Liu (lot 2), pentru a obtine o forma regulata;

– nu se va da zona de implantare pe ALV;

– nu se va introduce suprafete de teren din ALV in Liu;

– Reglementarile propuse prin P.U.Z. vor respecta reglementarile specifice pentru UTR Liu;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 30.09.2019 – 06.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.10.2019 – 11.10.2019.