A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Reconversia functionala si construirea unui aparthotel,str.Nufarului, nr.cad. 163659,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru reconversia functionala si construirea unui aparthotel.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Nicodin Valentin-Alin, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 163659, se va studia terenul pe care se propune construirea hotelului care este situat in UTR Uliu si face parte din lotizarea studiata prin PUD aprobat cu HCL nr.555/2003.

Prin documentatia prezentata se propune extinderea zonei destinata activitatilor economice tertiare, se impune elaborarea unei documentatii de urbanism (PUZ) prin care se va modifica documentatia de urbanism aprobata si se vor studia posibilitatile de reorganizare a parcelelor si de mobilare a noilor parcele rezultate.

Se va avea in vedere faptul ca initiatorul vechii documentatii de urbanism (PUD aprobat cu HCL nr.555/2003) nu si-a dus la indeplinire obligatiile privind asigurarea accesului la toate parcelele, terenul identificat cu nr.cad.163659 (drum de acces conform PUD ) si nr.cad.173242 (teren necesar largirii str.Nufarului) fiind in proprietate privata, neavand categoria de folosinta drum.

Avand in vedere faptul ca se propune o modificare importanta a functiunii stabilite prin PUZ aprobat (din locuire in zona cu functiuni tertiare), inainte de obtinerea unui aviz de oportunitate pentru elaborare PUZ, se va parcurge mai intai procedura de consultare a populatiei (etapa I), conform prevederilor din „Regulamentul Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului” (aprobat prin HCL nr.495/2019), cu notificarea tuturor proprietarilor direct afectati (pentru parcelele propuse pentru reconversie si cele din imediata lor vecinatate: nr.cad.175018, 690/18, 690/17, 3963/7, 165350, 178408, 179548, 178539).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 06.08.2020-12.08.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.08.2020-17.08.2020.