A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ Regenerare urbana zona

B-dul Decebal – str. T.Vladimirescu,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de regenerare urbana.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Primaria municipiului Oradea, se va studia aria delimitata de B-dul Decebal, str.C-tin Brancoveanu, str.Onestilor si drumul public paralel cu str.Tudor Vladimirescu, din dreptul str.Barcaului, studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.525/2015 ; Stotal = 304095,0mp.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

Zona studiata include mai multe UTR-uri: M2, M3, M4, RrM1, Et, G_t, Is_P

– se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR de tip M1, M3, Is_P ;

– regim de construire: preponderent deschis;

– funcţiuni predominante: structură funcţională mixtă incluzând locuire colectivă, funcţiuni administrative, financiar-bancare, funcţiuni terţiare, de cult, culturale, de învăţământ şi cercetare, de sănătate, de turism ;

– Regim de inaltime: (1-3S)=P+10E+R, (1-3S)+P+11E;

– POT max: – pentru UTR tip M1: 50,0% (parcele comune) ; 70,0% (parcele de colt);

– pentru UTR tip M3: 40,0% (parcele comune) ; 50,0% (parcele de colt);

– CUT max: – pentru UTR tip M1: 2,4 ( parcele comune) ; 3,3 (parcele de colt); 4,5 pentru parcele ce includ clădiri cu parcaje colective cu acces public

– pentru UTR tip M3: 2,28 (parcele comune) ; 2,4 (parcele de colt); 3,0 pentru parcele ce includ clădiri cu parcaje colective cu acces public

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu (UTR M1), minim 6,0m (UTR M3);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii pentru fronturi inchise, in sistem cuplat cu asigurare h/2 dar nu mai putin de 6,0m fata de mejdia opusa, sau in sistem izolat cu h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;

– Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de regenerare urbana a suprafetei de teren specificate, stabilindu-se:

1) Dezvoltarea si modernizarea retelei stradale (etapa I) astfel:

– largirea str.Tudor Vladimirescu la profil transversal de 25,0m;

– prelungirea drumului public constituit conform PUZ aprobat cu HCL nr.525/2015 pana in B-dul Decebal, pozitionat in prelungirea strazii Simion Barnutiu (profil transversal variabil 14-18 m) care va lega str.Onestilor de B-dul Decebal;

– largirea B-dului Decebal pe tronsonul cuprins intre str.Tudor Vladimirescu si str.C-tin Brancoveanu (profil transversal de minim 22,0m);

– amenajare intersectie B-dul Decebal – str.T.Vladimirescu cu pasaj subteran;

– amenajare intersectie str.T.Vladimerescu – str.Onestilor cu pasaj subteran;

– largire str.C-tin Brancoveanu, in zona intersectiei cu str.Onestilor

– constituire drum public intre str.C-tin Brancoveanu si str.Poienitei (profil transversal de 9,0m);

2) Regenerare urbana, restructurare , reconversie functionala ale tuturor subzonelor cuprinse in zona de studiu (exceptie UTR Is_P0 in in zone mixte de tip M1 si M3 cu reglementarile descrise mai sus (Etapa II):

– UTR M2 in UTR de tip M1; – UTR RrM2 in UTR de tip M1; – UTR G_t in UTR de tip M3; – UTR Et in UTR de tip M3;

– amenajare parc pe terenul situat la intersectia str.Stefan Octavian Iosif, str.A.D.Xenopol si str.Paunului;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.03.2020-09.03.2020, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.03.2020-14.03.2020.