A N U N T

privind PUD- Mansardare/etajare apartament 8, Str. Parcului, nr.2, nr.topo 455/2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru mansardarea/etajarea apartamentului 8 situat pe str. Parcului, nr.2, Oradea.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Domuta Florentina, la initiativa beneficiarului Ples Titus.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo 455/2 (S=635,0 mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01, subzone Olosig-Est;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

-retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: nu se modifică față de situația existentă;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: nu se modifică față de situația existentă;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal din str. Parcului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Regim de înălțime propus: P+M, cu H maxim: 7,93M;

– POT existent/ propus =73,0%; CUT propus =1,1;

In perioada 10.09.2020-24.09.2020 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 10.10.2020-21.10.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.