A N U N T

privind elaborare PUZ-Parcelare teren pentru locuinte, str. Victor Papilian, nr.cadastral 206712,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelarea unui teren in vederea construirii de locuinte.

Zona de studiu a PUZ-ului: Zona de studiu este definita de subzona din UTR Uliu, delimitata de str.Victor Papilian – la nord, limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.750/2018 – la est, UTR_M1 la vest si limita sudica a terenului identificat cu nr.cad.206712;

– Terenul care a generat PUZ-ul, este identificat cu nr.cad. 206712 (S=6489,0mp), 207054 (S=2434mp), 207133 (S=1226mp), 207408 (S=57mp); Suprafață teritoriu studiat:10206,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Gligor Vasile Cristian.

Reglementari urbanistice propuse:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: locuire;

– H max: trei niveluri supraterane S/D+P+E/M cu H maxim la coamă/atic retras=12,0m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 4,5m (aliniament obligatoriu);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 2,0m dinspre N-E/S-E (lateral stânga), respectiv minim 4,0m dinspre S-V/N-V (lateral dreapta)-excepție lot1;

– retragere minimă faţă de limita posterioară dinspre S-E: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in zonă se realizează pe str. Victor Papilian;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la rețelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

Reglementari pentru zona studiată:

Prin documentația de urbanism se propune:

a)parcelarea terenului conform propunerii prezentate în planșa U/3, rezultând un număr de 16 loturi din care un lot pentru constituire drum public, un lot pentru zona verde si 14 loturi destinate construirii de locuințelor (S minim=350mp); lotul L17- cu destinația funcțională M1 va avea posibilitatea de alipire lotului dinspre Vest;

b)se va constitui un drum public cu profil transversal de 9m, conform planșei U/3. Drumul public propus va face joncțiunea dintre str. Victor Papilian si drumul public din partea sudică stabilit prin PUZ aprobat cu HCL 750/2018 si reglementat la profil transversal de 12,0m;

– se va asigura minim un loc de parcare in incinta sau incorporat in clădire

– zone verzi amenajate: minim 40% din suprafața parcelei;

– amplasarea anexelor se va realiza cu respectarea reglementarilor specific UTR Liu;

– Documentația de urbanism care va fi supusă spre aprobare Consiliului Local, va conține documentul in baza căruia se va face transferul terenului (aparținând inițiatorului PUZ-ului) destinat realizării drumului public prevăzut spre limita vestică, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 15.06.2020-09.07.2020 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 10.07.2020-24.07.2020 pe paginile de internet: www.oradea.ro.