Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de schimbare de destinatie functionala din zona cu caracter industrial (Ei) in zona mixta cu regim de construire deschis, str. Calea Aradului, nr.35, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre COMPANIA DE CONSTRUCTII REZIDENTIALE AG reprezentat prin Agoston-Vas Stefan, se va elabora PUZ pe Intreg UTR Ei respectiv terenul identificat cu nr. cad. 178-Oradea, situat pe str. Calea Aradului nr.35 (colț cu Măgurei).

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– reconversie functionala  din UTR Ei – zonă de activități economice cu caracter industrial în zona de tip M, zonă mixta (ansamblu multifunctional: locuințe colective, spașii comerciale, sală de sport, etc);

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime și maxime)

– POT maxim (parcela de colț) = 70%; CUT maxim (parcelă de colț) = 3.3 cu posibilitatea majorării (o singuă dată) cu 20%;  POT propus=33,5%, CUT propus=3,8;

– Regim de inaltime: variabil intre max. S+P+11E, Hmax 38,5m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de max 3,5t

Condiții şi recomandări         

– Se propune reconversia funcțională a UTR_Ei in subzona de tip mixt in vederea construirii unui  ansamblu multifunctional: locuințe colective,  spatii comerciale, sală de sport, etc   – Prin PUZ se va studia amenajarea incintei (spatii verzi, cai de circulație, accese, parcări…)  si relația  întregului ansamblu cu vecinătățile;

– la PUZ se va prezenta o volumetrie în context cu ansamblurile de blocuri existente;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.01.2024 – 31.01.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.02.2024 – 05.02.2024.