A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Dezmembrare teren in 3 loturi, generat de imobilul identificat cu nr.cad.199361, str. Gh.Doja – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind dezmembrarea unui teren in 3 loturi.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Costea Alina Simona, proprietar al terenului identificat cu nr.cad199361, se va studia subzona din UTR ULiu, delimitata de str.Gheorghe Doja – la nord, str.Rimler Karoly – la sud, UTR Lil – la vest si drumul de acces la parcelarea studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.840/2014.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmax.35% ; POTmax.60% pentru locuinte tip covor; – CUTmax.0,9;

– Regim de inaltime: maximum trei niveluri supraterane cu Hcoama max.12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, se vor delimita zonele destinate obiectivelor de interes public (invatamant, sanatate, locuinte sociale si spatii verzi compacte cu acces public nelimitat) in proportie de 10% din suprafata totala.

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor amenaja locuri de parcare aferent functiunilor propuse, pe parcela/ in incinta;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Subzonele functionale de pe aria studiata vor fi clar definite si delimitate.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 20.03.2019 – 27.03.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 28.03.2019 – 01.04.2019.