A N U N T

privind PUD – Construire hala depozitare si birouri, imprejmuire teren,Str. Calea Clujului, nr.304, nr. cad. 152333,154967,155180, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire hala depozitare si birouri, imprejmuire teren, str. Calea Clujului, nr.304, nr. cad. 152333,154967,155180, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Reifen Trade SRL si elaborat de arh. Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: intreaga incinta (parcelela identificata cu nr.cad.152333, nr.cad.154967, nr.cad.155180) cu Stotala=16731,0mp, delimitat de str. Calea Clujului la sud, str.Lascar Catargiu la est, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et – conform PUZ MODIFICATOR – HCL 726/2020;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.18,0m;

– retrageri faţă de mejdii: min.4,50m fata de mejdia sudica, min.6,70m fata de mejdia nordica, si min.10,0m fata de mejdia vestica;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Lascar Catargiu;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Amplasamentul face parte din PUZ Modificator aprobat prin HCL nr.726/2020, in zona functionala propusa Et;

– Regim maxim de inaltime propus: P+E pentru birouri si Parter pentru hala de depozitare;

– POTmaxim propus = 50,0%; CUT maxim propus = 1,5;

– Limita de implantare: min.18,0m de la noul aliniament al strazii Lascar Catargiu;

– Retrageri faţă de mejdii: min.4,50m fata de mejdia sudica, min.6,70m fata de mejdia nordica;

– Retragere fata de mejdia posterioara: min.10,0m ;

– Se va amenaja in incinta:

– amenajare locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta;

– spatiu verde min.25% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Lascar Catargiu;

– Se propune largirea str.Lascar Catargiu, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 01.03.2021-15.03.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 31.03.2021-09.04.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.